臺中市北屯區松竹路二段362之20號14F/16F
2025-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 21.7 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物21.43 坪
公設比25.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 松竹段 1219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 低 13%比松竹路二段中位 高 0%比北屯區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
-1%
2026 年推估696 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。