臺中市西屯區朝馬二街8號10F/12F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,373 萬 63.6 萬/坪 × 69.88 坪
權狀坪數69.88 坪
主建物26.99 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.88 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 42.89 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪69.88 坪
土地坐落 惠安段 91 地號
價格拆解
成交總價3,373 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,953 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 63.8
朝馬二街中位 40.3
西屯區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比朝馬二街中位 高 58%比西屯區 2024 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,373 萬
-3%
2026 年推估3,275 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）591 萬
貸款（8 成）2,362 萬
每月月付88,505 元
30 年總利息824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 69.88 坪 70.8 萬/坪總 3,789 萬 2025-02-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 75.63 坪 68 萬/坪總 3,606 萬 2024-07-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 70.3 坪 62.7 萬/坪總 3,358 萬 2024-07-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 70.3 坪 61.2 萬/坪總 3,268 萬 2024-06-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 70.3 坪 63.8 萬/坪總 3,470 萬 2024-01-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 70.3 坪 64.5 萬/坪總 3,422 萬 2023-12-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 63.2 萬/坪總 3,125 萬 2023-08-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 70.3 坪 63.7 萬/坪總 3,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。