臺中市西區自治街250號3F/8F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 20.2 萬/坪 × 52.84 坪
權狀坪數52.84 坪
主建物32.01 坪
公設比25.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.84 坪
└ 主建物 32.01 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪52.84 坪
土地坐落 後壠子段 169-10 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,006 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.7
自治街中位 24.1
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 3%比自治街中位 低 16%比西區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,066 萬
+16%
2026 年推估1,234 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。