臺中市龍井區臨港東路一段139巷5號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 18.9 萬/坪 × 54.16 坪
權狀坪數54.16 坪
主建物48.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.16 坪
└ 主建物 48.87 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪54.16 坪
土地坐落 龍田段 1598-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
臨港東路一段中位 17.9
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比臨港東路一段中位 高 6%比龍井區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,026 萬
+26%
2026 年推估1,292 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價544萬元整建物交易總價482萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
臨港東路一段155巷171弄16號 24.2 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄50號 22.4 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄32號 21.5 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄26號 22.2 萬/坪 臨港東路一段123巷5號 19.6 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄38號 20.5 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄30號 21.9 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄36號 21.5 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄28號 21.9 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄22號 22 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄40號 21.7 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄46號 21.5 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄48號 21.7 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄58號 22.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。