臺中市豐原區圓環北路二段100號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 40.1 萬/坪 × 65.18 坪
權狀坪數65.18 坪
主建物35.72 坪
公設比22.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.18 坪
└ 主建物 35.72 坪
└ 公設等 29.46 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪65.18 坪
土地坐落 大順段 195 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 27.6
圓環北路二段中位 24.4
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 45%比圓環北路二段中位 高 64%比豐原區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,128 萬
+5%
2026 年推估2,228 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 25.9 萬/坪總 1,226 萬 2025-01-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 37.1 萬/坪總 1,750 萬 2023-06-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.15 坪 24.8 萬/坪總 1,540 萬 2023-06-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 29.5 萬/坪總 1,390 萬 2023-06-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 31.2 萬/坪總 1,470 萬 2023-05-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 30.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 27.9 萬/坪總 1,314 萬 2023-02-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 28.6 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。