臺中市西屯區大有二街2之3號4F/4F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.6 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物29.06 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 大明段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
大有二街中位 18.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比大有二街中位 低 6%比西屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+39%
2026 年推估848 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。