臺中市南屯區新富五街279號
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 48.7 萬/坪 × 106.89 坪
權狀坪數106.89 坪
主建物101.06 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 106.89 坪
└ 主建物 101.06 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 51.92 坪
0 坪106.89 坪
土地坐落 新富段 295-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.7
新富五街中位 39.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比新富五街中位 高 24%比南屯區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,200 萬
+12%
2026 年推估5,846 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。