臺中市潭子區大德一路1號
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,733 萬 34.3 萬/坪 × 79.66 坪
權狀坪數79.66 坪
主建物72.51 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.66 坪
└ 主建物 72.51 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 22.62 坪
0 坪79.66 坪
土地坐落 東寶七段 1062 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
大德一路中位 26.2
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比大德一路中位 高 31%比潭子區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,733 萬
+3%
2026 年推估2,809 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,186 萬
每月月付81,911 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。