臺中市潭子區大豐路一段157巷6之20號
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.2 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物46.99 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 46.99 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 32.75 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 東寶二段 1291 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
大豐路一段中位 19.9
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大豐路一段中位 高 7%比潭子區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+51%
2026 年推估1,598 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。