臺中市霧峰區育仁街53號4F/8F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.7 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物31.15 坪
公設比25.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 峰南段 462-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
育仁街中位 15.1
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比育仁街中位 高 24%比霧峰區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+11%
2026 年推估1,108 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。