臺中市北屯區崇德十六路170號2F/15F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,796 萬 28.9 萬/坪 × 70.8 坪
權狀坪數70.8 坪
主建物28.15 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.8 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 42.65 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪70.8 坪
土地坐落 仁美段 408-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,796 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,466 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 27
崇德十六路中位 25.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 7%比崇德十六路中位 高 15%比北屯區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,796 萬
+38%
2026 年推估2,470 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,173 萬
每月月付43,938 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 15F/15F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 41.3 萬/坪總 2,800 萬 2025-04-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 58.99 坪 37.1 萬/坪總 2,188 萬 2023-11-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 41 萬/坪總 2,250 萬 2023-05-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 39.5 萬/坪總 2,200 萬 2023-03-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.8 坪 34.9 萬/坪總 2,400 萬 2022-05-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 33.8 萬/坪總 1,750 萬 2020-09-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 27.7 萬/坪總 1,387 萬 2020-09-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 31.4 萬/坪總 1,757 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。