臺中市西區樂群街243號13F/15F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20.6 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物27.03 坪
公設比36.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 公館段 82-2 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 25
樂群街中位 21.3
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 18%比樂群街中位 低 3%比西區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。