臺中市太平區祥順路一段82號13F/15F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 18.7 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物21.37 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 豐中段 63-9 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價678 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.5
祥順路一段中位 18.3
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比祥順路一段中位 高 2%比太平區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交798 萬
+43%
2026 年推估1,143 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.98 坪 25.7 萬/坪總 1,668 萬 2025-08-10 8F/15F 2房2廳2衛 · 48.24 坪 32.3 萬/坪總 1,400 萬 2025-05-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 30.3 萬/坪總 1,370 萬 2024-07-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 30.1 萬/坪總 1,450 萬 2024-07-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 27.7 萬/坪總 1,270 萬 2024-03-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 29.9 萬/坪總 1,440 萬 2024-03-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 30.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 27 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。