臺中市烏日區高鐵一路342號
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 47.8 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物23.63 坪
公設比29.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 新高鐵段 89 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
高鐵一路中位 37.4
烏日區 2020 年中位 24.1
比高鐵一路中位 高 28%比烏日區 2020 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,730 萬
+39%
2026 年推估2,404 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：本案為信託財產，委託人:興富發建設股份有限公司1.讓渡日期:111年02月17日2.此申報總價為原始買賣合約價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。