臺中市北區中清路一段370號10F/12F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 14.6 萬/坪 × 74.22 坪
權狀坪數74.22 坪
主建物68.19 坪
公設比4.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 74.22 坪
└ 主建物 68.19 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪74.22 坪
土地坐落 賴厝廍段 193 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 10.9
中清路一段中位 19.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 34%比中清路一段中位 低 26%比北區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+1%
2026 年推估1,091 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：公、私契權利人不同，社區名稱:凌群大樓
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 5F/12F 0房0廳0衛 · 81.47 坪 16 萬/坪總 1,300 萬 2023-11-16 6F/12F 0房0廳0衛 · 155.09 坪 13.9 萬/坪總 2,152 萬 2023-09-28 2F/12F 0房0廳0衛 · 158.9 坪 15.5 萬/坪總 2,466 萬 2022-01-22 2F/12F 0房0廳0衛 · 158.9 坪 15.1 萬/坪總 2,400 萬 2020-08-22 0房0廳0衛 · 242.87 坪 5.9 萬/坪總 1,440 萬 2020-06-08 8F/12F 3房1廳0衛 · 79.52 坪 9.3 萬/坪總 738 萬 2020-05-21 10F/12F 0房1廳0衛 · 79.52 坪 10.9 萬/坪總 870 萬 2019-07-26 5F/12F 0房0廳0衛 · 81.47 坪 10.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。