臺中市北屯區大連路三段149號6F/9F
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 24.8 萬/坪 × 87.51 坪
權狀坪數87.51 坪
主建物53.91 坪
公設比31.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 87.51 坪
└ 主建物 53.91 坪
└ 公設等 33.6 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪87.51 坪
土地坐落 平田段 256 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 16.2
大連路三段中位 17.9
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 53%比大連路三段中位 高 39%比北屯區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,168 萬
-10%
2026 年推估1,960 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-03-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2020-03-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 20.7 萬/坪總 698 萬 2019-11-29 6F/9F 3房2廳1衛 · 33.77 坪 16.2 萬/坪總 548 萬 2019-11-29 5F/9F 3房2廳1衛 · 33.77 坪 15.6 萬/坪總 528 萬 2014-01-03 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 16 萬/坪總 642 萬 2013-04-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 11.8 萬/坪總 472 萬 2012-12-02 3F/9F 4房2廳2衛 · 64.97 坪 10 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。