臺中市西屯區福科路553號3F/12F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.6 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物24 坪
公設比17.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 民安段 1447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.1
福科路中位 30.1
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 32%比福科路中位 低 25%比西屯區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+8%
2026 年推估778 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 30.4 萬/坪總 970 萬 2023-07-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 28.8 萬/坪總 920 萬 2022-04-22 4F/12F 3房2廳1衛 · 31.89 坪 27 萬/坪總 860 萬 2021-08-07 7F/12F 3房2廳1衛 · 31.89 坪 20.3 萬/坪總 646 萬 2021-03-10 6F/12F 3房2廳1衛 · 31.89 坪 20 萬/坪總 639 萬 2019-04-27 2F/12F 3房2廳1衛 · 31.89 坪 9.4 萬/坪總 300 萬 2018-12-15 9F/12F 2房2廳2衛 · 37.34 坪 17.1 萬/坪總 640 萬 2017-07-18 10F/12F 3房2廳1衛 · 31.89 坪 18.1 萬/坪總 576 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。