臺中市沙鹿區過洋路29號
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.7 萬/坪 × 58.45 坪
權狀坪數58.45 坪
主建物52.6 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.45 坪
└ 主建物 52.6 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 33.02 坪
0 坪58.45 坪
土地坐落 南勢東段 33-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
過洋路中位 27.6
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比過洋路中位 低 7%比沙鹿區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+44%
2026 年推估2,161 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：最後一手價格:1515萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。