臺中市太平區宜欣十街59號5F/14F
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 21.7 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物26.74 坪
公設比5.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 宜欣段 1173 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 14
宜欣十街中位 15.5
太平區 2025 年中位 31.4
比本棟中位 高 55%比宜欣十街中位 高 40%比太平區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交865 萬
-3%
2026 年推估838 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 18.3 萬/坪總 730 萬 2020-05-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 27.92 坪 15 萬/坪總 420 萬 2020-04-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 14 萬/坪總 535 萬 2020-04-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 27.92 坪 14.2 萬/坪總 395 萬 2020-02-26 7F/14F 3房1廳2衛 · 27.92 坪 11.8 萬/坪總 330 萬 2019-12-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 11.6 萬/坪總 442 萬 2017-02-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 9.5 萬/坪總 270 萬 2015-01-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 27.92 坪 12.2 萬/坪總 340 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。