臺中市神岡區東洲路23巷11弄3號1F/5F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物26.47 坪
公設比10%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 豐洲北段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
東洲路中位 22.6
神岡區 2022 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比東洲路中位 低 7%比神岡區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+4%
2026 年推估748 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。