臺中市大里區光榮街36號
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 19.3 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物28.27 坪
公設比16.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 新仁段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
光榮街中位 17.9
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比光榮街中位 高 8%比大里區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+46%
2026 年推估1,081 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。