臺中市霧峰區蘭生街61號4F/7F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,017 萬 20 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物30.67 坪
公設比20.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 人和段 723-1 地號
價格拆解
成交總價1,017 萬
扣車位後房價1,017 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
蘭生街中位 19.5
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比蘭生街中位 高 3%比霧峰區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,017 萬
+11%
2026 年推估1,126 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,481 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。