臺中市西屯區大安西街8號2F/7F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21.2 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物18.04 坪
公設比16.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 大墩段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 15.6
大安西街中位 21
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 36%比大安西街中位 高 1%比西屯區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+19%
2026 年推估653 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 28.3 萬/坪總 400 萬 2022-05-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 26.5 萬/坪總 375 萬 2021-05-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.22 坪 22.5 萬/坪總 590 萬 2019-01-14 1F/7F 4房3廳3衛 · 80.4 坪 14.3 萬/坪總 1,150 萬 2017-12-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 15.4 萬/坪總 400 萬 2017-08-05 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.97 坪 15 萬/坪總 195 萬 2016-02-01 2F/7F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 16.9 萬/坪總 438 萬 2014-04-07 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 15.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。