臺中市南區學府路133之1號1F/24F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 37.7 萬/坪 × 15.58 坪
權狀坪數15.58 坪
主建物11.02 坪
公設比29.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.58 坪
└ 主建物 11.02 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪15.58 坪
土地坐落 信義段九小段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
學府路中位 16.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 130%比南區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交588 萬
+6%
2026 年推估624 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。