臺中市太平區宜欣十街56號8F/9F
2019-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 3.1 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物18.16 坪
公設比40.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 宜欣段 1192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
宜欣十街中位 15.5
太平區 2019 年中位 20
比宜欣十街中位 低 80%比太平區 2019 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+48%
2026 年推估148 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。