臺中市大肚區沙田路二段729號
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22.3 萬/坪 × 89.69 坪
權狀坪數89.69 坪
主建物89.69 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 89.69 坪
└ 主建物 89.69 坪
土地持分 37.13 坪
0 坪89.69 坪
土地坐落 福利段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
沙田路二段中位 13.9
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比沙田路二段中位 高 60%比大肚區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+26%
2026 年推估2,518 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費531724元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。