臺中市太平區立功路91號5F/15F
2018-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 6.7 萬/坪 × 61.63 坪
權狀坪數61.63 坪
主建物34.96 坪
公設比36.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.63 坪
└ 主建物 34.96 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪61.63 坪
土地坐落 番子路段 183 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 10.8
立功路中位 19.4
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 38%比立功路中位 低 65%比太平區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+58%
2026 年推估648 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-07-23 3房0廳2衛 · 91.04 坪 11.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-21 4F/15F 5房3廳2衛 · 61.63 坪 16.1 萬/坪總 990 萬 2021-05-25 13F/15F 4房1廳2衛 · 76.85 坪 13 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-14 8F/15F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 10.8 萬/坪總 666 萬 2018-01-19 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.33 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2013-12-01 6F/15F 4房2廳2衛 · 56.33 坪 9.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。