臺中市西屯區洛陽路107之5號5F/5F
2021-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 28.6 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13 坪
主建物22.91 坪
公設比7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.13 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪27.13 坪
土地坐落 何厝段 273-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
洛陽路中位 24.1
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比洛陽路中位 高 19%比西屯區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交775 萬
+8%
2026 年推估838 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳8衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。