臺中市北屯區同榮路130巷20號
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,079 萬 32.3 萬/坪 × 64.31 坪
權狀坪數64.31 坪
主建物62.32 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.31 坪
└ 主建物 62.32 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 21.16 坪
0 坪64.31 坪
土地坐落 同榮段 576-85 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,079 萬
扣車位後房價2,079 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
同榮路中位 24.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比同榮路中位 高 32%比北屯區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,079 萬
+65%
2026 年推估3,429 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,663 萬
每月月付62,310 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。