臺中市南區德祥街15巷30號
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.1 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物25.78 坪
公設比26.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 樹子腳段 1270-3 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
德祥街中位 17.7
南區 2025 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比德祥街中位 高 8%比南區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
-1%
2026 年推估740 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。