臺中市南區東興路一段25巷24號8F/14F
2012-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.1 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物20.97 坪
公設比39.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 樹子腳段 1297 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 27.4
東興路一段中位 20.3
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 63%比東興路一段中位 低 50%比南區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。