臺中市梧棲區忠義路145號
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 24.4 萬/坪 × 91.22 坪
權狀坪數91.22 坪
主建物78.73 坪
公設比10.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 91.22 坪
└ 主建物 78.73 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 33.67 坪
0 坪91.22 坪
土地坐落 南簡段 513-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
忠義路中位 18.9
梧棲區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比忠義路中位 高 29%比梧棲區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,225 萬
+2%
2026 年推估2,262 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。