臺中市西區三民西路19號
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 19.5 萬/坪 × 47.69 坪
權狀坪數47.69 坪
主建物41.84 坪
公設比9.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.69 坪
└ 主建物 41.84 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪47.69 坪
土地坐落 公館段 59-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 22.2
三民西路中位 24.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 12%比三民西路中位 低 21%比西區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+26%
2026 年推估1,176 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。