臺中市北區錦南街42之8號2F/14F
2017-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.8 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物24.36 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 錦村段 284 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.8
錦南街中位 17.5
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 17%比錦南街中位 低 15%比北區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。