臺中市豐原區三和路52號
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 34.9 萬/坪 × 82.42 坪
權狀坪數82.42 坪
主建物82.42 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 82.42 坪
└ 主建物 82.42 坪
土地持分 124.63 坪
0 坪124.63 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 44-27 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
三和路中位 22.3
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比三和路中位 高 57%比豐原區 2018 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,880 萬
+46%
2026 年推估4,211 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。