臺中市西屯區國安一路151號3F/15F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35.8 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物20.28 坪
公設比41.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 國安段 593-372 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 22.7
國安一路中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 58%比國安一路中位 高 67%比西屯區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,525 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-28 12F/15F 2房2廳2衛 · 41.87 坪 37.9 萬/坪總 1,588 萬 2018-09-20 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.45 坪 22.1 萬/坪總 1,245 萬 2018-04-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.45 坪 21.9 萬/坪總 1,170 萬 2018-01-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 22.7 萬/坪總 950 萬 2015-04-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 21.8 萬/坪總 1,088 萬 2013-03-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 20.3 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。