臺中市西區臺灣大道二段525號16F/21F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 36 萬/坪 × 71.93 坪
權狀坪數71.93 坪
主建物32.55 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 71.93 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 39.38 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪71.93 坪
土地坐落 麻園頭段 165-90 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 高 22%比西區 2017 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。