臺中市南區大慶街二段7巷18號1F/12F
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 27.5 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物18.87 坪
公設比29.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 22.2
大慶街二段中位 17.5
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 24%比大慶街二段中位 高 57%比南區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
-3%
2026 年推估810 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。