臺中市大里區新生路95之3號3F/5F
2025-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 20.2 萬/坪 × 11.64 坪
權狀坪數11.64 坪
主建物9.73 坪
公設比10.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 11.64 坪
└ 主建物 9.73 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪11.64 坪
土地坐落 益民段 1359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.8
新生路中位 15.3
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 2%比新生路中位 高 32%比大里區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交235 萬
+1%
2026 年推估237 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。