臺中市南屯區大墩十二街992之7號
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,995 萬 40.9 萬/坪 × 97.61 坪
權狀坪數97.61 坪
主建物87.03 坪
公設比10.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.61 坪
└ 主建物 87.03 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 44.54 坪
0 坪97.61 坪
土地坐落 永富段 169-15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,995 萬
扣車位後房價3,995 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大墩十二街中位 高 35%比南屯區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,995 萬
+27%
2026 年推估5,083 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,088 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）799 萬
貸款（8 成）3,196 萬
每月月付119,735 元
30 年總利息1,114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。