臺中市南屯區海德街76號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 39.2 萬/坪 × 73.94 坪
權狀坪數73.94 坪
主建物67.43 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 73.94 坪
└ 主建物 67.43 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 24.8 坪
0 坪73.94 坪
土地坐落 豐功段 10-18 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
海德街中位 27.2
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比海德街中位 高 44%比南屯區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+7%
2026 年推估3,103 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。