臺中市北屯區熱河路二段65號5F/14F
2022-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 7.6 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物22.98 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 東光段 186 地號
價格拆解
成交總價244 萬
扣車位後房價244 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 17.8
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 低 57%比熱河路二段中位 低 69%比北屯區 2022 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交244 萬
+1%
2026 年推估248 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。