臺中市大甲區幼獅路76號
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 55,887 萬 50.4 萬/坪 × 1108.3 坪
權狀坪數1108.3 坪
主建物1095.11 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 1108.3 坪
└ 主建物 1095.11 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 2235.48 坪
0 坪2235.48 坪
土地坐落 幼獅段 1302 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
幼獅路中位 20.7
大甲區 2025 年中位 22.6
比幼獅路中位 高 143%比大甲區 2025 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交55,887 萬
+5%
2026 年推估58,595 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,177 萬
貸款（8 成）44,710 萬
每月月付1,675,001 元
30 年總利息15,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局35房1廳6衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。