臺中市沙鹿區北勢東路511巷31號
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 22.5 萬/坪 × 75.54 坪
權狀坪數75.54 坪
主建物68.56 坪
公設比0.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.54 坪
└ 主建物 68.56 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 40.75 坪
0 坪75.54 坪
土地坐落 東英段 667 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.8
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 8%比北勢東路中位 高 10%比沙鹿區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,698 萬
+52%
2026 年推估2,587 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。