臺中市豐原區中正路695巷24號9F/16F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 13.2 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物22.09 坪
公設比25.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 一心段 674 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13
中正路中位 14.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 10%比豐原區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+29%
2026 年推估563 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 2F/16F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 22.8 萬/坪總 680 萬 2024-04-10 6F/16F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 23.1 萬/坪總 750 萬 2023-07-20 6F/16F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 20.3 萬/坪總 600 萬 2023-02-10 15F/16F 3房2廳2衛 · 29.92 坪 15.6 萬/坪總 468 萬 2022-12-12 10F/16F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 19.8 萬/坪總 585 萬 2021-06-26 6F/16F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 14.8 萬/坪總 438 萬 2020-12-24 15F/16F 3房2廳2衛 · 29.92 坪 15 萬/坪總 450 萬 2020-08-05 11F/16F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 13.4 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。