臺中市南屯區三和街128之3號3F/8F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,034 萬 20 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物32.02 坪
公設比33.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 三塊厝段 982 地號
價格拆解
成交總價1,034 萬
扣車位後房價1,034 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
三和街中位 34.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比三和街中位 低 42%比南屯區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,034 萬
+32%
2026 年推估1,367 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。