臺中市西屯區寧夏路56之2號3F/5F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 16.5 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物20.82 坪
公設比13.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 中仁段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
寧夏路中位 17.6
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比寧夏路中位 低 6%比西屯區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+20%
2026 年推估527 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。