臺中市北屯區軍福十八路333號11F/15F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,469 萬 36.8 萬/坪 × 77.35 坪
權狀坪數77.35 坪
主建物34.1 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 77.35 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 43.25 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪77.35 坪
土地坐落 景美段 293 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,469 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,149 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 35.6
軍福十八路中位 33.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 3%比軍福十八路中位 高 9%比北屯區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,469 萬
+18%
2026 年推估2,903 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,719 萬
每月月付64,408 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：1.於112.09.11轉讓，轉讓金額為2850萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 78.34 坪 36.4 萬/坪總 2,850 萬 2025-12-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 43.3 萬/坪總 1,808 萬 2025-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 45.7 萬/坪總 2,228 萬 2025-09-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 42.3 萬/坪總 2,000 萬 2025-07-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 43.6 萬/坪總 2,040 萬 2025-06-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 44.2 萬/坪總 2,100 萬 2025-06-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 48.5 萬/坪總 2,436 萬 2025-06-01 4F/15F 2房2廳2衛 · 48.82 坪 44.7 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。