臺中市太平區永成北路158巷18號2F/12F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 16.8 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物22.71 坪
公設比9.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 永成段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.5
永成北路中位 18.6
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比永成北路中位 低 10%比太平區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交488 萬
+23%
2026 年推估598 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 24.3 萬/坪總 770 萬 2023-05-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 22.2 萬/坪總 705 萬 2022-04-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 18.4 萬/坪總 583 萬 2022-02-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.09 坪 17.5 萬/坪總 510 萬 2019-06-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 13.2 萬/坪總 420 萬 2017-01-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 10.2 萬/坪總 298 萬 2014-09-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 12.5 萬/坪總 395 萬 2013-03-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 7.3 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。