臺中市南區美村路二段252之1號
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 24 萬/坪 × 87.47 坪
權狀坪數87.47 坪
主建物79.71 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 87.47 坪
└ 主建物 79.71 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪87.47 坪
土地坐落 下橋子頭段 116-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
美村路二段中位 21.8
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比美村路二段中位 高 10%比南區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+6%
2026 年推估2,229 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。